※GW・夏季・年末年始は除く
※事前予約で早朝・夜間の相談も可能
〒573-0031 大阪府枚方市岡本町2-1
「任意売却」とは、不動産を売却しても住宅ローンが残ってしまう場合に、債務者(所有者)と債権者(金融機関など)の間に第三者(不動産業者など)が交渉に入り、債権者の合意を得た上で不動産を売却する方法です。
デメリットの多い競売を避けることが可能になるうえ、また、債務者・債権者・不動産購入者がそれぞれ納得ができる取引が可能になります。
競売や公売と比較する際など、「任売」と省略して呼ばれることもあります。
まずはお気軽にご連絡ください。私たちスマイリンクのスタッフが、不動産買取に関することをサポートいたします。
住宅ローンの滞納の有無、管理費、修繕積立金の滞納の有無などの状況をお伺いしたうえで、一番ベストな方法をご提案をさせていただきます。
ご自宅へ訪問をさせていただきまして、当社独自の査定ノウハウと近隣相場、取引事例をもとに価格査定を行います。
当社とお客様の間で、任意売却についての専任媒介契約を結ばせていただきます。
担保権者である金融機関などの債権者と販売価格など当社スタッフが個別に交渉し確定します。
新聞やインターネットを利用して購入希望者を探します。購入希望のお問い合わせがあった場合は、お部屋に案内しご確認いただきます。
購入申込書と売買代金配分表を債権者に提出し、同意を得ます。
お客さまの不動産を購入される買主様と売買契約を締結します。
不動産の引き渡し前にお引越し。抵当権や差し押さえを抹消して、不動産の引き渡しを行います。