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デザイン住宅

デザイン住宅とは

デザイン住宅

デザイン住宅(デザイナーズ住宅)といえば、一般的に有名な建築家や設計事務所が設計を手がけたデザイン性の高い住宅のことを指すことが多いようです。しかし、大手ハウスメーカーや工務店の中には、一般的なラインナップよりもワンランク上のデザイン性を持っているモデルハウスや建売物件のこともデザイン住宅という商品名で呼んでいる例もあり、とくに明確な定義があるわけではありません。

デザイン住宅は都心部に多い傾向がありますが、これは単純に施工費用が一般的な住宅の水準よりも高くなるというだけではなく、都市特有の土地の狭さとも関係があります。都心部の狭小地や変形敷地に住宅を建設しようとすると設計の難易度が高いため、必然的に実績のある建築士が手がける場合が多くなります。すると、結果的にデザイン住宅と呼ばれる条件を満たすことになるのです。

このように、デザイン性がもっとも重要な要素ではありますが、建物の安全性や耐久性、さらには住み心地や使い勝手にまでこだわった住宅の例が多いようです。建築家や設計事務所と一から設計を組み立てていくことができるため自由度が高く、既成の建売物件では不可能なレベルでお客様の趣向やライフスタイルを反映させることができるのがデザイン住宅の大きな特徴だと言えるでしょう。

お客様のニーズに合わせた家づくり

お客様のニーズに合わせた家づくり

デザイン住宅では、建築家や設計事務所と打ち合わせを重ねながら、これから住まう住宅の形を一から作り上げていくことができます。そのため、世界に二つとない個性的な建物に仕上げたり、お客様の趣味や仕事の利便性を最大限反映させた建物を建築したりすることができるので、ハウスメーカーによる既成の建売物件と比べると格段にお客様のニーズに合わせた家づくりを実現させることができます。

細部まで満足のいく結果を引き出すためには、建築家側との適切なコミュニケーションが肝心となり、コミュニケーション不足からしばしばトラブルが発生してしまうこともありますが、近年では注文住宅という形で好きなデザイナーに住宅の設計を依頼する形も増加しており、ニーズに合わせた形の家づくりは以前に比べると一般的になりつつあります。

建築費用について

建築費用について

建築家や設計事務所に支払うデザイン料が発生するため、一般的な建売住宅に比べると建設費用は割り増しになるのが一般的です。デザイン性を実現させるために特定の材質にこだわったり、特別なライフワークスペースを設けたりすると必要な建設費用はさらに高額になる傾向があります。

一方、デザイン性よりも利便性やシンプルさを優先させている場合や、変形敷地に合わせたデザイン住宅の場合にはこの限りではありません。しかし、いずれの場合も一点ものの部品を使っていたり、大量生産の規格に合わない設計になっているケースが多いので、修理やリフォームが必要になる際には業者の見積もりが高額になることもあります。

また、デザイン住宅は建設にかかった手間と費用に比べると資産価値がそれほど高くならないことも少なくありません。個人のライフスタイルに最適化されているので、貸し手や買い手が限定されてしまう傾向があるためです。需要と供給の分析を元に建てられているハウスメーカーの分譲住宅に比べて値段が付きにくいことに注意が必要です。

実用性について

実用性

デザイン性を優先させるあまり住みやすさや建物の耐久性を疎かにすることは、通常の良識ある設計事務所の場合考えにくいことではあります。ところが、建築家側とのコミュニケーション不足によって結果的にトラブルに見舞われてしまうケースも少なくないようです。

オーダーメイドで一から設計を組み立てていけるとなると、趣味や仕事の利便性ばかりを追及しがちですが、居住性についても設計の段階から時間をかけて十分検討していく必要があるでしょう。

デザイン住宅を検討されている方へ

デザイン住宅を検討されている方へ

好みが多様化し、個性が尊重されるよう時代の流れから、デザイン住宅を購入することは、決して特別なことではなくなってきています。自分を表現したい、趣味や仕事に最適化した家に住みたい、ワンランク上のデザイン性を持つ住宅に住みたいなど、お客様によって住まいに求めるニーズはさまざまですが、デザイン住宅はこれらのニーズを最大限に取り入れることができるのが魅力です。

その一方で、細部まで満足できるデザイン住宅に仕上げるためには、建築家や設計事務所とコミュニケーションをとりながら、一緒になって取り組むことも欠かせません。 お客様のご希望・ご要望を叶えるべく、当社は丁寧できめ細やかな対応を心がけて自由設計の住宅をご提供しています。「こんな要望は実現できるの?」といったようなことでも、遠慮無くご相談ください。

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