売却をするのにどのくらいの期間がかかる？｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

所有物件の売却をご検討の方、自分の物件を売るのに大体どのくらいかかるかご存じですか？売却期間は様々な要因により左右されますが、おおよその期間を知っておくことで気持ちにも時間にも余裕をもって売却の手続きをすすめることができます。

不動産を売却するまでの手順とは

まずはその物件がいくらするのか価値を知ることが大切です。不動産価値を知るのに「査定」という手順を踏みます。査定とは周辺の同じような物件の価格や土地相場などを加味したうえで査定額を決めます。その査定額をもってポータルサイトなどに物件情報を提示し、それを見た買取希望者が内覧希望などを出します。実際に現地に足を運び、希望にあった場合は売買契約を結びます。売買代金と鍵の引き渡しをして決済の完了となります。不動産売却は煩雑な手続きも多くステップもたくさんあります。ひとつひとつをこなしていってスムーズに売却ができるように準備をしっかりとしておきましょう。査定をしてもらい、売却までの契約をしてもらう不動産業者選びは慎重に行いましょう。

売却までの期間は平均的にどのくらい？

おおよその目安として売却までの期間は２～３か月程度です。この期間は、不動産業者との媒介契約を締結してから売買契約がすべて終了するまでの期間となります。とはいっても半年経っても一年経ってもなかなか売れないといったこともありますので、あくまでも平均の期間として頭に入れておくとよいでしょう。決済から引き渡しの間にかなり時間があく場合もあります。とにかくスムーズに引渡しが完了するように柔軟に対応していくことが大切です。

売却するのにおすすめの時期は？

ある程度どの時期でも需要はあるので、この時期に売りに出さないと買い手がまったくつかない、といったことはありません。ですが売りやすいタイミングとしては引っ越しや転勤で人の動きが活発な時期があげられます。春や秋などボーナスが入るタイミングで家を購入しようとする人も多いので、そのへんの時期をみて売りに出すのも一つの手かもしれません。価格設定を間違えるとなかなか買い手が見つからなかったりもするので、しっかりと査定をしたうえで売りに出すことがなにより重要です。希望はあくまでも希望として、現実的に売れる価格を提示することで、スムーズに買い手が見つかります。そのへんのお話は不動産業者からもアドバイスが随時あると思いますので、それに沿って進めていきましょう。

不動産売却までの期間についてのまとめ

所有物件を売却するまでにはたくさんのステップがあることを知ったうえで、しっかりと準備をして臨みましょう。家が売れるまでの期間を大体半年くらいと見積もっておいてそこから逆算してどのように募集をスタートするか事前にしっかりと計画を立てておくことであとであわてることもありません。売れる時期（年度末やボーナス時期）などをめがけて募集をかけるのもいいかもしれません。

家の査定や相談など、売りたいけど一歩がなかなか踏み出せない方は、ぜひ一度当社へご連絡ください。
お客様の目線に立って、よりよいタイミング、方法をご提案させて頂きます。