両親から相続したマンション、価値を知りたい場合どうすればいい？｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

マンションを相続した場合、いくらの価値があるのか調べたい場合は「査定」というものを依頼することになります。査定をすることで一体相続した物件がいくらくらいの価値があるのか、その相場を知ることができるので、売却する場合などにとても重要な情報となります。今回はそんな査定に関するあれこれについてお伝えしていきます。

マンションの査定はどんなことを調べるの？

マンションの査定を行う場合は、契約書などの書類上の情報を参考にしながら、実際に物件の状態を確認して査定額を算出します。また物件だけではなく、周辺環境や接道状況なども含めて様々な観点から額を算出していきます。机上の査定だけでは性格な査定額を出すことはできません。可能であれば、不動産屋などに依頼をして実際に現地を見てもらい査定額を出してもらいましょう。査定をするだけではお金をとられることはほとんどありません。不動産業者含め、査定をする側はサービスの一環としてこの査定を行っているのでまずは気軽に依頼してみましょう。

査定額は自分で調べられないの？

結論、査定額を自分で行うことは可能です。ただそれは不動産知識や建築などの情報について知識がないと実際は難しいでしょう。査定価格をだすのに使われる「取引事例比較法」や「原価法」にかんしては、調べればある程度定式化しているので、それを用いて査定額を計算することはできるでしょう。ですがあくまでも机上査定になるので、やはり実際に見てもらって出す査定額とは差異がでてくるかもしれません。そのことを納得した上でご自身で査定額を計算することは可能です。

マンション査定を依頼するのにお金がかかる場合もあるのか。

査定依頼をすると契約や手数料などを支払わないといけないとお思いの方もいらっしゃるかもしれませんが、通常査定のみでお金がかかることはまずありません。なぜかというと、査定を行い、それが売却や買取につながればその時に不動産業者に仲介手数料などが入ってくるからです。なので査定に関しては机上でも訪問でも、サービスとして行っているところがほとんどです。住宅診断を依頼する場合は費用がかかってきます。大体相場は３万～１０万円程度といわれています。現在はネットも普及し、一括査定サイトなども存在するので、マンションの情報を入力するだけで一括で複数の不動産業者に査定額を依頼することができます。各社ばらつきはあるでしょうから、その中から実際に売却などする場合は取引する不動産業者を選択することになります。

マンションの査定まとめ

マンションの価値を知るための査定を実施するにはプロの知識が必要になります。住宅診断を依頼すると費用がかかりますが、もともと売る予定のマンションなら不動産業者に依頼すると無料で査定をしてもらえるので積極的に活用するのが大切です。