空き家の管理って大変？業者に委託は可能？｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

普段住むことがない家も、周辺の住民に迷惑をかけないために、しっかりと管理をしなければいけません。

もし、空き家が遠方にあるなどの理由でこまめな管理が難しいときは、業者に委託することをお勧めします。また、管理が難しいときは思い切って手放すことも検討しましょう。

空き家管理の内容

空き家管理と言っても、具体的には何をすればいいのでしょうか。

一番重要なのは換気です。日本の住宅が傷む一番の原因は日本特有の湿気です。人が住んでいないと防犯面等で窓や戸を開けることがないため、空気が通らず湿気が溜まり続けるので、カビの原因になったり家そのものを腐らせてしまう原因になります。定期的に換気をして、湿気を外へ逃がすことが大切です。

水道を定期的に使用することも、空き家管理では必須です。水道は使わず放置していると、水道管が錆びて破裂してしまう危険性があります。また、水トラップの水が全て蒸発してしまい、下水の匂いが上って来たり、害獣が侵入してくる可能性もあります。

加えて見た目を維持するために大切なのが除草です。空き家とすぐ分かってしまう上に、伸びた草は害虫の住処になり、最悪周辺の家にも被害を及ぼす可能性があるのです。

空き家の管理を外部に任せることってできる？

空き家が遠方にあったり、日々の仕事や家事でなかなか立ち寄れないというときは、管理を業者に任せることも一つの手です。業者によって料金体系が異なりますが、全て任せることも可能ですし、自分ではできない部分だけを補ってもらうこともできます。中にはホームセキュリティが付けられるというサービスもあるので、防犯に力を入れたいという人にもおすすめです。

空き家管理サービスは非常に便利ですが、便利な分費用がかかるという点は注意が必要です。サービス内容もいろいろあるので、自分が必要とするサービスがしっかり含まれているかどうか確認することも大切です。

手放したい時の手続き方法と手順

空き家の管理を自分で行うにしろ業者に頼むにしろ、ずっと管理していくのはとても大変です。もし将来的に活用する予定がないのであれば、思い切って手放すことも視野に入れておきましょう。

空き家を売却するときは不動産会社に依頼するのが一般的ですが、依頼する前に所有者が誰なのかを確認しておきましょう。名義が自分のものになっていないと、売却することはできないからです。また、空き家売却の実績や知識が豊富な会社を選ぶことも重要です。

空き家の状態によってはそのまま中古物件として販売する方法と、取り壊して更地として売却するという方法があります。どのような販売を行うのか、担当者としっかり相談しておきましょう。

空き家の管理のまとめ

自分で管理をするのが難しい場合は業者に依頼することが可能です。しかし十分に管理できていると思っていても、やはり人の住んでいない家は傷みが早いです。将来的なことをよく考え、信頼できる不動産会社等の相談先を探すことが重要なポイントにです。