マンションを相続した！価値を知る方法は？｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

マンションを親から相続した場合、その不動産がどのくらいの価値があるのか、今後売却したい等の事情があれば知りたいと思います。そこで、今回はマンション相続における、査定方法と相場について紹介いたします。

マンションの査定ポイント

マンションの査定は、実際に物件を見て状態を確認したり、物件に関する書類を確認して査定額をだします。机上査定と呼ばれる査定は、物件の周辺環境や立地の状況、面積間取や築年数などの書類上の情報を用いて、目安となる査定額を出すことが可能です。しかし、より正確な査定額を出したい場合は、実際に査定をする人が現物件の状態を調査する必要があります。書類上では把握することが難しい室内の状態があまりにも悪かったりするときは、机上査定よりも実際の査定額のほうが低くなる可能性もあります。また、その反対に室内の状態がとても良ければ、査定額は高くなる可能性があります。このように室内の状態によって大きく査定額が変わる場合があるので、より正確な査定価格を知りたい場合は実際に見てもらうことをおすすめします。

査定は自分でできる？

マンションの査定は自分で行うこともできます。よほどの知識が無い限りなかなか正確な査定額を出すのは難しいですが、不可能ではありません。取引事例比較法は、自分で査定額を見極めるのに有効な計算方法です。こういった定式化された計算方式を使う事で、ある程度の机上査定レベルの簡易な査定であれば算出が可能です。ですが、実際には業者に依頼する人の割合の方が多いでしょう。

もし査定を業者に依頼する場合の料金

業者に査定を依頼する費用はどのくらい必要でしょうか。一般的にほとんどの業者が査定を無料で行っています。査定をして、そこから売却する契約に繋がった場合は仲介手数料などの手数料が業者に入るので、査定に関しては無料で行うところが多いです。最近はインターネットで複数の業者に一括で査定を依頼できるサイトもあるので、ぜひ活用してみてください。また、不動産業者以外に依頼する時は、住宅診断を申し込めば同じように査定額を知ることができます。これに関しては費用がおおよそ3万～10万円程度かかってきます。自分にとって損のない方法で査定を依頼しましょう。