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一戸建ての買取保証って、ご存じですか?

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2021.08.28

一戸建てを手放す際に、不動産業者に仲介してもらって一般に売却するか、その業者に買取をしてもらうかを選択する場合があります。そこで、ひとつの方法として考えてみていただきたいのが買取保証の活用です。この「買取保証」とはどのような保証サービスかご存じでしょうか。

買取保証とは

買取保証とは業者に仲介を依頼したときに、一定基準を満たした場合は業者が買取をするという保証サービスです。例えば、媒介契約を締結し三ヶ月、または一度契約を更新して六ヶ月が経過した時点でもし買い手が見つからなかった場合、その業者が買取をしてくれるというものです。買取保証を含む契約を業者と結ぶときに、その際の買取価格を提示してもらうことができます。もちろん、その金額は交渉することも可能であり、「もし仲介で売れなかったら責任は業者側にありますよ」というスタンスで売却するこどができます。仲介の方が高く売れる可能性が高いのは確かですが、ずっと売れずに所有すのは困るという人におすすめです。

買取保証が可能かどうかを確認する方法

不動産業者が買取保証を行っているかどうかは、店頭やホームページで確認できます。多くの業者は、買取保証をすることで不動産を売りたいと考えている人をより多く獲得したいので、わかりやすくサービス内容として提示しているのが通例です。ホームページでは付帯サービスといった形で仲介内容の一覧に含めていたり、一番最初にでてくる画面などに大々的に掲示していたりします。店頭でも買取保証ありといった形のポスターが貼られているなど、お客様にわかりやすく目立つ形で買取保証サービスがあることを示しているので、確認することは難しくありません。

万が一買取保証がないまたは確認できない場合

買取保証は業者にとっては在庫リスクを抱える問題があるので、積極的には実施してい一面もあります。ホームページなどの目立ったところで記載されていない場合、買取保証をしていない可能性があります。しかし、買取保証をしてくれるか不明瞭だけれど、信頼できそうな業者なので仲介を依頼したいという場合があるかもしれません。その場合、実際に不動産業者に相談してみると買取保証をしてくれることもあるので、直接問い合わせてみるといいでしょう。とびこみで店頭に行くのは少し億劫だったりするときは、電話やメールで問い合わせても全く問題ありません。

一戸建ての買取保証まとめ

一戸建てを売るときには買い手が見つからずに困るというリスクがありますが、今回紹介した「買取保証」というサービスを知っているととても便利です。もし売れなくても三ヶ月か六ヶ月程度が経過した時点で業者に買取をしてもらえるという一種の保険のようなサービスは、一戸建てを手放すことを決断する際の一押しになるのではないでしょうか。もちろん、買取を実行するタイミングなどの条件はその業者と相談して決められるので、一度お近くの不動産業者に問い合わせてみるとよいでしょう。

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