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いつになったら売れるの?家の売却期間はどのくらい?

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2021.06.24

不動産売却の期間の相場をご存知でしょうか。家を売ると決めてから、引渡しまで完了するまでには多くのプロセスがあるので、なかなか売れないな、と感じる人もいるかもしれません。売却前に一度どのくらいの期間がかかるものなのかを事前に知っておくと、心にも余裕ができるのでおすすめです。

家を売るまでの流れ~査定から引渡まで~

売却までの基本的な流れは①査定見積をだす②不動産業者と媒介契約を結ぶ③募集を出す④買取希望者と値段交渉等して売買契約を締結する⑤決済と鍵の引渡しを行う、という流れになります。ステップにしてはそんなに多くないようにも見えますが、一つ一つのステップでやることはたくさんあります。まずは査定額を把握して、仲介業者を選択するところで時間をとられる方も多いです。また、募集を出してからも、内覧時には部屋の状態を清潔に整えておく必要がありますし、必要があれば修繕やリフォームを行う必要もあります。買取希望者から色々と交渉を持ち掛けられることもあるかもしれませんし、必ずしも希望の条件、価格で売れるとも限りません。

家が売れるまでの期間

期間についてはおおよそ平均して三~六ヶ月程度とみておきましょう。もちろん二ヶ月程度で売れる場合もりますし、一年以上経っても買い手が見つからない場合もあります。室内の状態によっては、修繕が必要な場合もあります。売却期間は部屋の状態や売る期間などによっても左右されるので一概には言えませんが、ある程度余裕をもって売却活動を行う心づもりでいましょう。出来るだけ早く売りたい場合はスタートを早く切ることも大切です。

家を売り出すタイミングについては、一般的な話をすると人の移動が多い時期(三月頃、九月頃)やボーナス時期などが比較的売れやすい時期と言われます。必ずしもこの期間に売りに出したからといってすぐに売れるわけではありません。人が動く時期というのは物件も動きやすい時期でもあるので、人気な物件からどんどんなくなっていきます。なかなか売れない場合は、価格設定や写真、内覧時の部屋の状態に問題があるのかもしれません。不動産会社に仲介を依頼しているのであれば、相談してどこを改善すべきなのか聞いてみましょう。

売却までの期間はおおよそ半年程度ですが、前後する可能性も十分にあります。出来るだけ早く売るにはどうすればいいのか、改善するべきところはどこかを精査しながら、機関に余裕をもって売却活動をしていきましょう。

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