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戸建売却にかかる期間はどのくらい?

コラム

2021.06.07

 

自己所有の物件を早く手放したい。効率よく売却したいけど、どのくらいで売れるものなんだろうか・・・そういったお悩みをお抱えではありませんか?
売却は立地や物件の状態によって売れるまでの期間に大きく差があります。売却までの流れと、ある程度の期間について知っておくことで、効率的に動くことができるので、今回のコラムの内容を是非頭の隅にでも入れておいていただけると幸いです。

売却までの一連の慣れ~査定から引き渡しまで~

まず最初に、売りに出す金額を決めるため、査定をします。査定とは、その不動産が一体いくらで売れるのかというおおよその金額を出すことをさします。大体の方は業者に無料で査定依頼をだし、金額をだしてもらってから、実際にいくらで売りに出すのかを決めることになります。査定を依頼した業者と、そのまま媒介契約を結び、募集業務を代わりに行ってもらいます。インターネット上に物件を掲載し、買取希望者を募り、内見を経たうえで売買契約をするという流れになります。言葉ではさらっと説明しましたが、実際には結構な期間を必要とする為、時間にはあらかじめ余裕をもっておくことをおすすめします。

売却までの平均的な期間は?

売却までの期間は平均して大体3ヶ月~半年程度と思っておきましょう。もちろん2ヶ月くらいで売れる可能性もありますし、1年以上たっても買い手が見つからない場合もあります。もしもなかなか売れない場合は一度売却金額が相場と比べて乖離していないか、内見のときに室内の衛生が保たれていない、乱雑になっていないか、など見直す必要があるでしょう。売れないのには何か理由があります。媒介を依頼しているのであれば、業者に進捗を聞く際に、どのようにすればいいのか、アドバイスをもらうといいでしょう。もちろん仲介業者も早く売れるように色々と考えてはいると思いますが、出来るだけ早く売れるよう、密に業者と連絡をとることをおすすめします。

家を売るベストシーズンはいつ?

不動産が大きく動くのは、一般的にボーナス時期や転職、転勤のタイミングの時期とかぶります。3月あたりが最も人の動きが活発になるので、売却をそのシーズンに合わせるのも一つの手でしょう。必ずしも、早く売れるとは限りませんので、確約はできませんが、一つの目安として売れる時期の参考にしていただければと思います。

不動産売却においては、専門的な知識を持っていないと、なかなか自分で売却までこぎつけることができません。分からないところや、相談にのってほしいことは、遠慮なく不動産業者に相談してみましょう。スマイリンクでは相談いつでも無料ですので、お気軽にご連絡ください。

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