戸建の売却～売れるまでの期間はどのくらい？～

戸建を売却するときに大切なのは計画性とタイミングです。売却までには長い時間がかかることもあるので、あらかじめ売却の流れやおおよその期間などを知っておくことで、スムーズに売却活動を行うことができるでしょう。

戸建を売却するまでの流れ

戸建を売却するにあたり、まずは流れを一通り把握しておきましょう。まず、売却をする際は、一般的に不動産業者に仲介を依頼する事になります。仲介業者がネット上などで買取希望者を募集し、契約までの手続きを行ってくれます。売却の一括査定サイトがあるので、そこで複数社に査定を依頼し、信頼できる一つの業者と媒介契約を締結します。査定価格を基に、売買価格を設定し、業者が買い手を探してくれます。無事に買取希望者が見つかったら交渉などを行い、売買契約を締結します。引渡し日に鍵を渡し、決済金を受取ったら売却の手続きは終了となります。

売却期間のおおよそはどのくらい？

戸建売却までの売却期間は一概に断言する事はできませんが、おおよそ半年～1年程度と思っておきましょう。早くに買い手が見つかった場合は1ヶ月程度で売却が終わる場合もありますが、なかなか買い手が見つからず、1年以上経っても売れない、というケースもあります。売るタイミングや売却価格などによりこの売却期間が左右されるので、売るべきタイミングで、売れる価格で売却活動を行わなければなりません。物件の状態（築年数や室内の状態）などによってはなかなか売れなかったりもします。仲介を依頼する業者とよく相談をし、どのようにすれば買い手が早く見つかるのかを検討しましょう。

また、一般的に売却をする時期としておすすめなのが1月～3月の期間です。この期間は新生活や転職、転勤など人の動きが活発化する時期なので、比較的物件が売れやすくなったりします。売却時期にお悩みの方はそういった不動産のいわゆる繁忙期に当たる月に売却するとよいでしょう。

不動産の売却はすぐにできるものではないので、期間やお金にある程度余裕をみて行動しましょう。また早く売りたいがために、不動産業者の選択を誤ってしまうと、後々トラブルに巻き込まれる可能性も低くはありません。まずは良い不動産業者との出会い、そして適正な価格での売却、必要書類などの準備などスムーズに決済、引渡まで行えるように計画的に一つ一つ準備していきましょう。

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