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不動産を買取してもらう際の注意点

コラム

2021.02.18

不動産を業者に買い取ってもらう場合、どんなトラブルや弊害があるのでしょうか。また、そのトラブルを回避するために必要なことはどんなことなのでしょうか。今回はそういった不動産買取にまつわるトラブルや対策についてご紹介したいと思います。

不動産買取とは?買取までのステップ

不動産を売却する場合、一般的に業者に仲介に入ってもらい売却する方法と、業者に買い取ってもらう方法があります。今回は後者に着目してお伝えしたいと思います。買取を希望する場合、まずは自分の所有している不動産の契約書や重要事項説明書、図面や固定資産評価証明書など、購入した時の書類を一通り用意しておきます。そして不動産業者に査定をしてもらい、おおよそいくらくらいで事故所有の不動産が売れるのかを算出します。その後、不動産業者が実際に訪問して買取査定をします。その価格に納得して売る決意ができたら、不動産業者と契約を結び、決済を行います。引渡しまでに抵当権の抹消手続きやもろもろの作業を終わらせておきましょう。以上が簡単な不動産買取までの流れとなります。

不動産買取のトラブルはどこでおきる?どんなトラブル?

不動産買取でトラブルが起こりやすいのは、買取業者の選択ミスなどがあります。適当な不動産会社を選択してしまったがゆえに、相場よりも低い価格での買取を提示してこられたり、契約までの手続きでトラブルが多発するといったことが起こり得ます。せっかく売却することができたのに、金額が低かったりトラブルが多いと後悔することになってしまいます。そういった意味でも、不動産業者の選択は慎重に行う必要があります。まずは複数の業者から査定を見積もってもらい、その会社のホームページを見て買取に詳しいか、実績があるのかなどといったことを確認したうえで一つの不動産業者と買取の契約を締結しましょう。不動産買取はスピーディーに売却ができる分、売却価格が低くなりがちです。それは、不動産業者が買い取った後、リフォームや修繕などをしたうえで転売することを目的としているからです。マージンやリフォームの事を考えて一般的な売却よりもどうしても価格は落ちてしまいます。時間をとるか、少しでも高い金額で売却したいか。売主の希望によって、売却の選択方法は変わってきます。後悔のないよう、買取時の注意点や不動産業者の選択などを頭に入れながら売却を行いましょう。

株式会社スマイリンクでは一般的な売却の仲介はもちろん、買取にも力を入れています。自己所有の不動産を売却したいけど、どこに相談したらいいかわからない・・といった不安がある方は是非一度当社にご相談下さい。相談はいつでも無料です!

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