内覧するときに見るべきポイント!|内覧時に気を付けることって?

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内覧するときに見るべきポイント!

コラム

2023.03.20

マイホーム購入に欠かせないのが物件の内覧です。実際にお部屋の中を見て、住んだ時のイメージを膨らませ、また気になるところなどを見つける大切なポイントになるので、今回は物件購入時にする内覧時のポイントについてお伝えしたいと思います。

数打てば当たるはダメ!?物件は絞って内覧に行こう

物件購入に限らず、人間選択肢が増えれば増えるほど比較対象が多すぎて選択までの時間をたくさん要します。確かにいい物件があるかもしれないから!とできるだけ多く内覧したくなるのもわかりますが、スムーズに購入まで行きたい場合は逆に数を絞ったほうが良いでしょう。数については大体3軒くらいが目安となります。また、希望通りの完璧な物件はほぼないものだと思っておきましょう。ある程度妥協点を決めて内覧をしましょう。

内覧時に見るポイントはここ!

内覧前にできることとしては、ホームページや各種ポータルサイトにて、物件の所在地や写真などある程度の基本的な情報を得る事ができます。内覧をした際に注目すべきは、写真や地図上ではわからない肌で感じた雰囲気や実際の物件の中身を見る事ができる貴重な機会ですので、取りこぼしのないようしっかり見るべきポイントを考えたうえで物件に足を運びましょう。内覧時に見るべきポイントは①陽当たりや物件から周辺の眺め②清潔感のある部屋かどうか、室内の様子や外観の様子③物件付近の臭気や騒音など周辺環境④外観の雰囲気や、管理、清掃が行き届いているかどうか、などがあげられます。不動産会社に内覧時に見ておくべきポイントなどをあらかじめ聞いてみるのも一つの手です。

予算と理想に見合った物件選びましょう

すてきなお部屋が見つかったからといって、自己資金とのバランスがとれていなければ実際に購入するのは難しいでしょう。理想を追い求めるばかりでなく、現実的な返済計画を立て、無理のない範囲で物件の購入をしましょう。不動産業者に聞けばどのくらいの金額の物件を見たらいいか、自己資金とローン返済などを加味したうえでどのラインが実現できるのかを教えてもらえるでしょう。

今回は不動産を購入する際に重要なポイントの「内覧」についてお伝えしました。不動産購入は人生に一度あるかないかの大きな買い物です。失敗を防ぐためにも事前準備としてどこを見たらいいのか、どこに気を付けたらいいのかをしっかりとまとめておきましょう。わからないことは不動産業者に聞いてみましょう。

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