内覧時に気を付けることって?|大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

大阪枚方市で不動産の買取・売却|株式会社スマイリンク

0728450525

※GW・夏季・年末年始は除く

※事前予約で早朝・夜間の相談も可能

〒573-0031 大阪府枚方市岡本町2-1

お問い合わせ

売却査定・売却相談

賃貸をお探しの方はこちら

お問い合わせ

売却査定・売却相談

コラム

内覧時に気を付けることって?

コラム

2020.08.17

戸建やマンションを購入する際、気に入った物件がある場合、お部屋の内覧をしますよね。ネットで見た情報だけで契約してしまうと、後でこんなはずじゃなかった!となる可能性があります。購入時における内覧は最も大事なポイントといっても過言ではありません。今回は内覧時に注意して見るポイントなどについてお伝えしたいと思います。

 

『内覧』に行く物件はできるだけ絞ろう!

これは内覧に限らずですが、選択肢が多いほど、選ぶのに悩みますよね。内覧も同様で、何件も見て回るのが良いとは決して言えません。できれば3つくらいに絞って、内覧をすることをおすすめします。いくつも物件を見て、「ここはいいけどここがなあ」という点が増えれば増えるほど、購入する決断がなかなかつかなくなります。完璧な物件はまずないと思っておきましょう。ネットで見る情報だけでは得られないリアルな雰囲気は内覧でしか得る事が出来ません。何軒も回って内覧するのは体力的にもしんどいですから、効率よく、無理のない範囲での内覧を心掛けましょう。

 

内覧時に見るポイントはここ!

内覧前でも、ホームページや各種サイトにて、物件の写真や地図などの情報を得る事ができます。内覧では、写真や地図上ではわからない雰囲気や実際の姿を見る事ができるので、おさえるべきポイントを考えたうえで内覧に臨みましょう。内覧時に見るべきポイントとしては①陽当たりや眺望②実際の部屋の広さや綺麗さ③周辺の交通状況(騒音状況)④建物全体の雰囲気や、管理、清掃がちゃんとなされているか、などが主にあげられます。このほかにももちろん見るべきポイントはあるのですが、実際に見てみて、写真とのギャップがないかどうかなどを現地で確認しましょう。

①陽当たりや眺望・・・賃貸でも売買でも、やはり陽当たりというのは大事なポイントになってきます。せっかく天気のいい日に、陽が入らないために洗濯ものが乾かなかったり、暗い部屋で一日を過ごすのはあまり好ましくないですよね。たとえ南向きでも、近くにある建物で日光が遮られていないか、バルコニーから見える景色が清潔感がなかったり、開放感がない場合もあるので、内覧時にしっかりとチェックしておきましょう。

②実際の部屋の広さや綺麗さ・・・間取り図面と現況が異なる場合もあります。畳数だけを見て広いと思っても、実際にはキッチンや棚があるせいで、一回り部屋が小さく感じる場合もあります。また、写真では綺麗だったとしても、近くでみると傷や穴がある場合も・・・。部屋全体をぐるっと回ってみて、思いもよらないところに損傷がある可能性もあるので、内覧時にはちゃんと確認しておきましょう。

③周辺の交通状況(騒音状況)・・・近くに国道や高速道路があったり、病院が近かったりする場合は、車や救急車のサイレンなどが気になる場合があります。また、自動車での通勤をする場合、近くの道が混雑しやすいところだと、通勤に時間がかかってしまいます。物件の中だけでなく、周辺もできれば実際に歩いてみて気になる点がないかどうか確認しましょう。

④建物全体の雰囲気や管理、清掃・・・マンションの場合は、建物の管理や清掃がちゃんとなされているか、これも大変重要です。せっかく外見はキレイでも、共有部分の清掃が行き届いていなかったり、いざというときに管理会社の対応が悪かったり。不動産会社に聞けば、ある程度の情報は得られると思いますが、実際に掃除がきちんと行われているか、実際に目で見て確かめましょう。

 

予算に見合った内覧をしましょう。

いくら自分の希望に合ったお部屋が見つかったとしても、それが予算オーバーしていたら意味がないですよね。まず、自分の予算を明確にし、それ以上の物件は見ないほうが吉です。予算の範囲内で最も気に入った物件を購入できるように、無理をせず、現実的な価格の物件を内覧しましょう。

 

今回は不動産を購入する際に必要な「内覧」のあれこれについてお話ししました。不動産購入は人生に一度あるかないかの大きな買い物ですので、慎重に、できるだけ自分の希望に添った物件を購入できるよう、色々とポイントを踏まえてスケジュールをたてましょう。

 

 

pagetop

pagetop