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アパートを売却したい!費用はどれくらい必要?

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2019.08.12

一般の人はアパートの売買を経験する機会はあまりないかもしれません。そのため費用がどの程度かかるかや、手順については知らないことが多いでしょう。ここではアパート売却の手順や費用などの詳細をご紹介していきます。

アパートを売却する手順とは

アパートを売却する手順としては売却に出す前に、リフォームやクリーニングをしておくと売れる確率が高くなります。綺麗なアパートやお洒落なアパートであれば、需要が高いからです。その後に広告を出すのですが、広告に載る部屋が綺麗であれば内覧の数が増える可能性があります。リフォームやクリーニングは絶対に必要ではありませんが、資金に余裕があるのであれば、行っておいた方が広告の効果が高くなるでしょう。内覧に訪れた買主候補者と価格などについて交渉します。交渉がまとまれば、売買契約成立です。その後決済と引き渡しが行われます。

アパート売却に必要な費用はどれくらい?

アパート売却にかかる費用としては、まずはリフォームやクリーニングの費用です。絶対に必要というわけではありませんが、確実に売却したいという場合には行っておくといいです。次に売主と買主をつなぐ仲介業者に払う仲介手数料があります。決済・引き渡しのときに支払うことになることが多い費用です。物件の売買には様々な登記手続きが必要になりますので、その登記費用は確実にかかります。司法書士に代行してもらう場合は代行手数料もかかるでしょう。不動産売買では契約書に印紙を貼ることで税を納めるようになっています。その印紙税も売却時に確実にかかる費用です。

節約できる費用はある?

節約できる費用としてはリフォームやクリーニングの費用でしょう。リフォームは必要な部分だけを直すということもできますし、現状が悪くなければリフォームしなくてもいいかもしれません。リフォームを節約するために、知り合いの業者を使うというのはいい手段です。クリーニングに関しては業者に任せると高くなるので、自分で行って節約するという方法があります。アパートのクリーニングは通常の部屋のクリーニングと同じようにできますので、時間をかけて丁寧に行えば綺麗にはなるでしょう。クリーニングの場合も自分で業者を見つけてくると、安くなる可能性はあります。

アパートの売却費用まとめ

アパート売却の手順としては広告に出して、内覧者を募ります。内覧者と交渉して契約が成立すれば、売却完了です。売却にかかる費用としては仲介手数料、登記費用、印紙税などになります。節約できる費用としてはホーム費用やクリーニング費でしょう。

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