どこが利点?不動産買取のメリットを紹介|大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

大阪枚方市で不動産の買取・売却|株式会社スマイリンク

0728450525

※GW・夏季・年末年始は除く

※事前予約で早朝・夜間の相談も可能

〒573-0031 大阪府枚方市岡本町2-1

お問い合わせ

売却査定・売却相談

賃貸をお探しの方はこちら

お問い合わせ

売却査定・売却相談

コラム

どこが利点?不動産買取のメリットを紹介

コラム

2019.04.18

自宅や投資目的で所有している不動産を売却する時にいくつかの方法の中から不動産買取を選択する人も少なくありません。この不動産買取は早期の現金化などいくつかのメリットがあるのが特徴です。今回は不動産買取におけるメリットや手続きの手順についてご紹介します。

不動産買取の手順を確認しよう

不動産買取は正しい手順に沿って行うことが重要で、最初に行うのが業者選びです。この業者の選び方次第で買取金額が大きく左右されることもあって、買取で最初に行なう最重要項目と言っても過言ではありません。

そのため、一つの業者で決めずに複数の業者から見積もりを取って比較検討をすることが大切です。見積もりによって自身の納得する買取金額で取引ができると判断したら本格的な手続きに入ります。

この時に物件の引渡し条件の確認はもちろん、気になる疑問についてはしっかりと話をして売却後のトラブルが起きないようにすることが重要です。そして条件の確認後の契約の締結を行なって代金が入金されれば手続きは完了となります。

不動産買取のメリットとは

不動産業者を利用する不動産買取にはいくつかのメリットがあって、その一つが売却までの期間の短さです。不動産仲介を利用する場合には自身で広告や宣伝を行わなくてはいけないため、時間が掛かってしまうのは否めません。その点不動産買取であれば、こういった宣伝や購入希望者の内覧なども不要なので、早ければ2週間から1ヵ月程度で売却ができます。

そのほかにも、秘密裏に手続きを進められる点もメリットの一つです。不動産の売却をする人の中には周囲に知られないように進めたいと考えるケースも少なくありません。こういった場合でも、チラシによる宣伝の必要がない不動産買取ならば安心して行なえます。

不動産買取にデメリットってある?

不動産買取の利用はメリットも多い反面、いくつかのデメリットもあるので注意が必要です。

一つ目のデメリットが買取金額で、不動産仲介と比較をした時に買取の金額が安くなってしまう傾向があります。一般的に不動産買取は仲介の70%が相場と言われていて、金額にこだわりがある人はこれらについての検討が必要です。

二つ目が物件の状態による有利不利の違いになります。業者にとっての不動産買取を行なう利点は安い値段で購入してリフォームを行なって販売をすることです。そのため中古物件であれば問題はありませんが、リフォームの必要がない新築物件の場合は仲介の方が得になるケースもあるので気を付けなくてはいけません。

買取のメリットを大きくする為に

不動産買取は仲介での売却に比べて値段が安くなってしまう反面、リフォーム不要や早期の現金化などメリットも多くあるのが特徴です。築年数の経過によるフルリフォームが必要な場合やすぐにまとまった現金が必要なケースでは、不動産買取を選択することでより大きなメリットが得られます。

pagetop

pagetop