大阪圏内で土地売却する際に気を付けたいこと

大阪で不動産売却をご検討の方、人生のうちで不動産売却をする方は決して多くはないと思います。だからこそ、失敗しないためにも売却をする前に様々な情報を精査し、損をしない売却をする必要があります。今回は売却をする際に注意すべきポイントについてお伝えしたいと思います。

不動産売却の際にかかるお金って？

まずは不動産売却する際にかかるお金ですが、税金と費用に分けて知っておきましょう。
税金としてかかってくるものといえば、印紙税・譲渡所得税等があります。
印紙税については、売買契約の際に収入印紙を貼りつけて納付する必要がありますし、譲渡所得税に関しては高額になることもあるので注意が必要です。これに関しては以前のコラムにも掲載していますので、ぜひこちらを参照してみてください。

売却査定の基本

土地を売るときに、まずは土地の価格がどのくらいなのかを査定してもらうことになります。
査定を依頼するサイトは様々ありますが、そこで査定を依頼し、不動産会社にだいたいこのくらいですよ、という価格を提示してもらいます。
このときに注意したいのが、これはあくまでも“机上”の査定であって正確なものではないということです。
もっと正確に査定してもらおうと思えば、実際に不動産会社に現地に足を運んでもらい見てもらうのが良いと思います。
また一つの不動産会社に絞らず、何社かから査定を出してもらい参考にすることも一つの手です。
あくまでも査定は不動産売却に必要な基準として捉えましょう。

どんな不動産会社に依頼したらいいの？

不動産を売却する際、とても重要になるのがこの不動産会社選びです。
大阪一円、多くの不動産会社が存在する中、一体どこを選んだら正解なのか分からないですよね。
不動産会社といえども、賃貸をメインにしている会社、売買に力を入れている会社、リフォームが得意な会社など、各不動産会社での得意分野は違ってきます。なので、複数の不動産会社のホームページを見たり、店頭に出している広告などを見て、売却に力を入れている、もしくは売却専門の業者を選ぶことが一つのポイントです。
大きなお金が動くわけですから、実際に担当者と話してみて、「この人なら安心して任せられる！」と思う業者を見つけましょう。

大阪圏内で不動産売却を検討するときに注意する点をあげてみましたが、これらはあくまでも一例にしかすぎません。
売却を成功させるために、日頃から情報を取捨選択し、ベストな方法で売却できるよう動きましょう。

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