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コラム

交野市 不動産買取をする際にかかる仲介手数料

コラム

2018.08.08


不動産を他の人に買い取ってもらう場合、不動産会社を利用するのが一般的です。そしてその際には仲介手数料が発生します。今回は交野市で不動産買取をご検討の皆さまに買取する際に必要な仲介手数料についてお伝えしたいと思います。

 

仲介手数料とは

仲介手数料とは不動産を売却したいときに不動産会社に依頼して買い手を見つけてもらい、取引のための諸々の手続きを代行してもらうために必要になる手数料です。法律により、不動産会社は仲介を行ったときに仲介手数料を請求しても良いと定められています。従って、その範囲内で不動産会社は売り手と買い手の両方に仲介手数料を請求します。ここで知っておいて頂きたいポイントとして、一般の買い手を探してもらったときには仲介業務を依頼することになるため仲介手数料がかかるのですが、不動産会社に不動産を買い取ってもらう場合には仲介手数料がかかりません。

仲介手数料の相場

不動産の仲介をお願いした際に発生する仲介手数料に関しては法律で定められている上限額になるのが一般的です。また、簡易計算式によって仲介手数料を計算することが多く、不動産の売買価格の3%に6万円を加えたものが相場となっています。実際に支払う金額は、この計算式に消費税を加えたものになるので、消費税が8%の場合だと、売買価格の3.24%に64800円を加えた金額が請求されることになります。売買価格が低い場合には不動産会社はもっと請求できますが、容易なため、一律でこの計算方法を使っている場合が多いです。

仲介手数料を下げることは可能なのか

仲介手数料はあくまでも不動産会社に請求できる権利があるだけであって、仲介手数料を相場より低くすることも、請求しないことすらもできるのです。必ずしも可能かどうかは分かりませんが、仲介手数料を交渉して下げてくれる可能性もあります。なので積極的に交渉してみるのもいいかもしれません。中には仲介手数料無料や、2%程度まで下げている不動産会社もありますので、少しでも仲介手数料を節約したい場合は交野市近辺にある色々な不動産会社を比較して選ぶのがいいと思います。

 

仲介手数料については、各不動産会社によって取り決めが違う場合がありますし、交渉にのってくれるかどうかも様々です。ですので、いろいろな不動産会社を調べて比較した上で、一番いい方法で買取のできる不動産会社を選ぶといいと思います。

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