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家を売ることに!相場を知って適正価格をつけよう

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2018.07.02


これまで所有していた家を売ることになった場合、まず価格を決めます。価格は、売却するまでの期間などに大きな影響を与えるものです。それだけに、利益のみを追求するのではなく、適正価格を意識して価格を決めることが大切です。

家の値はどのタイミングで付ける?

家の価格は、不動産業者に相談をして、査定を受けた後に決定をします。最初につけた価格で売却できれば問題はありませんが、買い手が決まらない場合は値下げのためにもう一度価格を見直すこともあります。希望する期間内に家を売却したい場合に大切なことが、適正価格の把握です。相場よりも高い価格をつけると、なかなか買い手がつかない原因となります。反対に、相場よりも安い価格で売りに出せば、短期間で買い手が見つかる可能性が高くなりますが、利益は殆ど出ません。そのため、家の価格をつける時には、相場を意識して最適な価格をつけることが大切です。

家の相場は何によって決まる?

家の相場は、土地の値段や物件の状態によって決まります。築年数が上がる程、物件の価値は下がっていくことになりますが、所有している間に土地の価格が高騰した場合は、購入時以上の価格で家を売却できることも珍しくありません。更に、家自体は古くても、リノベーションを行えば家の価値が上がることになります。そんな物件に関する評価基準は、不動産業者によって様々です。そのため、提示された査定額を鵜呑みにすることはおすすめできません。相場を知るためには、1つの業者だけでなく、複数の業者の意見を聞いてみることが大切です。複数の査定額を知れば、大体の相場が見えてきます。

自分の家の相場を調べる方法はある?

事前に家の相場を知るために有効な方法が、一括査定の活用です。住所や間取り、築年数などに売りたい家に関する情報を入力して送信すれば、複数の業者が査定額に関する連絡をしてくれるサービスです。正確な査定額は、実際に家を見なければ出すことができないため、漠然とした査定額となりますが、それでも相場を知ることは可能です。相場を把握していれば、不動産業者と価格の交渉がしやすくなります。確実に家を売るためには、少しでも高く査定をしてくれる業者を選ぶことよりも、まず相場を知ることが大切です。そのため、一括査定は家を売ることを決めたら、その時点で利用しておいて損がないサービスです。

家の相場まとめ

家の相場は、様々な条件によって決まります。そのため、同じ条件で建てられた家でも、売却時の価格は大きく異なるということは珍しくありません。そんな状況で賢く家を売るためには、複数の業者の意見を聞いておくことが有効です。

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