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不動産売却

失敗したくないから… マンション売却のコツってある?

不動産売却

2018.06.18


引越しや住み替えなど何らかの理由でマンションの売却を検討している人の中には、どういった手続きを行えばいいかわからないという人も少なくありません。そこで今回はマンションの売却で失敗しないコツについてご紹介します。

マンション売却の流れはどんなもの?

マンションの売却の手続きをスムーズに進めていくためには基本的な流れを知っておくことが重要になります。
まず最初に行うのが業者選びです。物件の売却は不動産買取や仲介による売却などいくつかの方法がありますが、どういった選択であっても専門の業者への依頼は欠かせません。
もし不動産仲介による売却をするのであれば購入希望者を探すための広告を出したり宣伝も行ないます。購入希望者が現れたら自宅の内装をチェックする内覧を行なって双方の同意によって契約が締結されたら、引渡しの手続きを進めて代金を受け取るのが基本的な流れです。

業者はどこを見て選べば良い?

不動産の売却に必要不可欠ともいえる業者の選び方にはいくつかのコツがあって、その一つが信頼できる営業マンの有無です。マンションのような高額な物件の売却は担当する営業マンの力量が成功を左右すると言っても過言ではありません。そのため、業者としての規模の大きさよりも営業マンの質を重視することが大切です。
そのほかにも業者としての信頼性も大事な見極めのポイントになります。売却をする上で自身のマンションの資産価値について調べることが重要ですが、中には契約を結びたいがために相場よりも高い金額を提示する悪質な業者もいるのが実情です。そのため、ネットによる一括査定を利用して相場や実績などについて調べることで優良な業者を見つけることができます。

内覧の時はどこに気をつければ良い?

マンションの売却で重要となる購入希望者による内覧で失敗しないためのコツがいくつかあります。
まず必ず行なうべきポイントが室内の清掃です。不動産に限らず商品を売る時には買い手に購入したいと思わせることが最も重要になります。生活の中で必要な家具の配置換えまでは行なう必要はありませんが、最低限の荷物の片付けや清掃をしっかりと行なって清潔感のある状態で迎え入れることが大切です。特にキッチンや浴室といった水周りは湿気によってカビが生えてしまっているとマイナスの印象になることもあるので念入りに清掃しておくことが必要と言えます。
そのほかにも、近隣の環境についての質問をされることもあるので、交通の利便性や公共施設の情報などしっかりと答えられるように準備しておくことも忘れてはいけません。

マンション売却のコツはひとりで悩まないこと!

専門の知識がない人にとって、マンションの売却は業者選びや手続きの進め方などわからないことも多く頭を悩ませてしまうケースも少なくありません。何もわからないままに手続きを進めて失敗という事態にならないためにも、専門家への相談やアドバイスを受けることが大切です。

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